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20年辦不成房產證,“歷史遺留問題”別讓回遷戶遭殃

來源: 人民網房產頻道——新京報 編輯:唐慶 2019-06-18 10:36:25  

漫畫/勾犇

議論風生

抵押他人房產給兒子借款,“一房兩賣”套銀行資金,一系列違規違法操作之下,拆遷改造項目儼然成了以房生錢的“搖錢樹”。

“一輩子就為了這一套房子,到頭來還拿不到房產證明。”——生活在廣州市海珠區寶崗大道穗龍花園的數十戶回遷戶,為了本該屬于自己的房產證,奔波、反映了近20年,卻至今仍是道“無解題”。

《人民日報》昨天刊發的追訪報道,揭開了這一拆遷改造項目中剪不斷理還亂的“歷史遺留問題”給民眾合法產權帶來的侵害。

梳理新聞不難發現,說是“歷史遺留問題”,其實把問題的本質弱化了。這些回遷戶的房產證所牽扯的抵押問題、一房兩賣問題,其實都指向了開發商的一系列違規違法操作,儼然將拆遷改造項目變成了一塊唐僧肉、一棵以房生錢的“搖錢樹”。

違規操作第一招:拿房產做擔保抵押,給兒子的公司借款。

根據報道,該地塊開發商穗京公司是廣州駐京辦的下屬企業,當時負責人是吳尚平。吳尚平的兒子吳穗毅執掌曉穗公司,1999年曉穗公司向銀行借款650萬元。父親當即“大方地”將穗龍花園小區的28套房產作為擔保抵押給了銀行。之后就有了“先抵押、后入住、辦不了證”的28戶回遷戶。

違規操作第二招:“一房兩賣”假按揭,套取銀行資金。

拿他人產權給自己兒子抵押還不夠,吳尚平要從這批房子撬出更多錢。據報道,穗龍花園小區至少有22戶回遷房被“一房兩賣”,這些“購房者”大多是吳尚平的親屬和公司員工。

而當地相關部門表示:“這個問題不止這個樓盤有。當資金緊張時,一些開發商就會用假購房、假按揭的方法套取銀行資金,拿著銀行的錢繼續搞開發。”

于是本意是給民眾改善住房條件的拆遷改造工程,首先給項目負責人極大地改善了“生活水平”——幾十套房產被套出數百萬甚至近千萬的銀行資金。

留下拿不到房產證的居民,承受著孩子無法就近入學、無法辦理出國簽證、屢次被“查封”、被另一買主要求“騰退”等糟心事。

類似的事件在其他地方的拆遷改造中是否普遍,我們不得而知,但既然此事已經曝光,最要緊的,就是解決這幾十張牽扯著民眾合法權益的房產證。

所謂“有恒產者有恒心”,房產對個人的重要性無需贅言。在法治社會,最忌諱對有主之物、對產權的侵害,最忌諱權力擁有者無視民眾權益搞利益輸送。

目前,當地已經聯合住建、公安、司法等部門成立專案組,希望這幾十戶居民能夠盡快拿到本就屬于自己的房產證。而當中涉及的違規、違法行為,也應該在法律的軌道上一并予以追查,給這些20年來“求房產證而不得”的居民一個滿意的回復。

而此番長達20年的周折也當是一記警鐘,提示各地方政府在拆遷改造過程中,要始終依法而行,加強過程監管,特別是時刻保障民眾合法產權,“利民之事,絲發必興;厲民之事,毫末必去。”

□思凝(媒體人)

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